Wohnen und Arbeiten beim AKH

Das Haus für Ärzte und Anleger

Über die Region

Alsergrund – traditionell und modern zugleich

Der Alsergrund gehört flächenmäßig nicht zu den größten Wiener Bezirken, aber dieser kompakte Stadtteil hat trotzdem einiges zu bieten.

 

Durch seine vielfältigen Bildungseinrichtungen ist der Alsergrund ein „junger“ Bezirk, da viele Studenten und Schüler die Straßen, die Cafes und die unzähligen Fastfood Lokale bevölkern. Zu den bekanntesten Schulen zählt das Lycee Francais de Vienne, das Wasa Gymnasium und das Erich-Fried Realgymnasium.

 

Aushängeschild des Bezirkes ist allerdings das AKH – eines der modernsten Krankenhäuser Europas und die Medizinische Universität Wien, die über die meisten Studienplätze für Medizinstudenten in ganz Europa verfügt.

Ein lebenswerter Bezirk

Arbeit. Kultur. Entspannung.

Für Ärzte ist der 9. Bezirk besonders attraktiv und hier speziell unser Objekt Währinger Gürtel 10. Die U-Bahn hat man vor der Tür und das AKH ist lediglich einen Steinwurf entfernt, deshalb gibt es auch rund um das AKH einige Ärzteviertel mit namhaften medizinische Einrichtungen u.a. Das Goldene Kreuz, die Wiener Privatklinik, das St. Anna Kinderspital, das Sanatorium Hera und das Evangelische Krankenhaus.In keinem anderen Bezirk Wiens gibt es so eine Dichte an Spitälern wie am Alsergrund, deshalb sind Wohnungen bzw. Ordinationsräumlichkeiten unter der Ärzteschaft hier besonders begehrt.

 

Der 9. Bezirk ist auch ein besonders lebenswerter Bezirk. Sehr schöne und gediegene Grünflächen durchziehen diesen Stadtteil: der Sigmund-Freud-Park, der Votivpark, der Arne-Carlsson-Park und der mondäne Liechtensteinpark rund um das Palais Liechtenstein mit seinem großen Kinderspielplatz.

 

Wer der Kultur zugetan ist, der lebt am Alsergrund in einem wahren Eldorado. Viele Theater und Museen bieten Abwechslung und Entspannung nach einem anstrengenden Alltag. Hier sei stellvertretend für alle anderen die Volksoper und das Schauspielhaus in der Porzellangasse genannt.

Cafe und Co.

Seine vielfältige Cafe und Beiselkultur  verdankt der Bezirk den vielen jungen Studenten und Schülern. Im Sommer boomt die Summerstage mit ihrem bunten Gastronomieangebot und das Servitenviertel mit  seinen kleinen Restaurants, Cafes und originellen Beiseln besitzt heute schon Kultstatus und trotzdem gibt es in den vielen kleinen Seitengassen immer wieder Neues zu entdecken.

 

Unter der U6 pulsiert die Nacht. Die Stadtbahnbögen am Gürtel beherbergen ebenfalls zahlreiche bekannte Szene- und Musiklokale. So lässt es sich eben leben – am Alsergrund.

Das Objekt, das besonders für Ärzte interessant ist.

Das Objekt befindet sich am Währinger Gürtel 10, neben dem AKH mit direkter Anbindung an die U6. (3 U-Bahnen kreuzen den 9. Bezirk.) Es werden kleinere Wohneinheiten von 30 bis 65 m2 hochwertig ausgebaut. Dieses Objekt ist aufgrund der hohen Mietnachfrage sowohl für Anleger und wegen der geplanten Dachgeschoßwohnungen, die Wohnkomfort auf höchster Ebene bieten, auch für Eigennutzer sehr interessant.

 

Es handelt sich um ein Altwiener Zinshaus, das zur Gänze revitalisiert wird. Auf zwei neuen Dachgeschoßebenen werden 4 Maisonetten-Wohnungen mit je knapp 100m2 plus Terrassen konzipiert. In den Regelgeschoßen inkl. Erdgeschoß werden 24 Wohneinheiten mit Raumhöhen bis zu 3,8m ausgebaut. Hofseitig entstehen 2 kleinere Gartenwohnungen mit großzügigem Eigengarten. Viele Wohnungen sind außerdem mit einem hofseitigen Balkon ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil, ebenso gibt es einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum in Eingangsnähe.

Das Gute liegt so nah: Medizinische Einrichtungen

 

medizin GEHZEIT ENTFERNUNG
AKH 4 Gehminuten ca. 300 Meter
Privatklinik Goldenes Kreuz 4 Gehminuten ca. 300 Meter
Wiener Privatklinik  7 Gehminuten  ca. 500 Meter
St. Anna Kinderspital  4 Gehminuten  ca. 350 Meter
Medizinische Universität  10 Gehminuten  ca. 850 Meter

Das Gute liegt so nah: Einkaufen

 

einkaufen GEHZEIT ENTFERNUNG
Billa, Interspar 6 Gehminuten ca. 450 Meter
Yppenplatz Gastronomie 11 Gehminuten ca. 900 Meter
Brunnenmarkt  11 Gehminuten  ca. 900 Meter
Altes AKH Gastronomie und Weihnachtsdorf  17 Gehminuten  ca. 1,3 km
Einkaufszentrum Lugner City  20 Gehminuten  1,6 km

Das Gute liegt so nah: Freizeit

 

freizeit GEHZEIT ENTFERNUNG
Zimmermann Park  3 Gehminuten  ca. 240 Meter
Engelmann Eislaufplatz 6 Gehminuten ca. 500 Meter
Anton Baumann-Park   6 Gehminuten  ca. 500 Meter
Jörgerbad 8 Gehminuten ca. 700 Meter
Volksoper  11 Gehminuten  ca. 1 km

Das Gute liegt so nah: Bildungseinrichtungen

 

bildung GEHZEIT ENTFERNUNG
Kindergarten  8 Gehminuten  ca. 700 Meter
Volksschule 15 Gehminuten ca. 1,2 km
Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium     8 Gehminuten  ca. 650 Meter

Das Gute liegt so nah: Öffentliche Verkehrsmittel

 

öffis GEHZEIT ENTFERNUNG
U6 Alser Straße   2 Gehminuten  ca. 160 Meter
U6 Michelbeuern 4 Gehminuten ca. 350 Meter
Schottentor   20 Gehminuten  ca. 1,7 km

 

unmittelbare Nähe zu Straßenbahn-Linien 43, 44

Das Gute liegt so nah: Hotspots

 

FREIZEIT entfernung

Brunnenmarkt

 1 Station (44)

Yppenplatz

1 Station (44)

Altes AKH

 3 Stationen (43)

Volksoper

 1 Station (U6) 

Thaliastraße

2 Stationen (U6)

Schottentor

5 Stationen (43)

Josefstädter Straße

 1 Station (U6) 

Stadthalle

3 Stationen (U6)

Westbahnhof

4 Stationen (U6)

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Mag. Christian Leikam

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